Schöne 2 Zimmer Wohnung mit französischem Balkon

Objektansicht Objektansicht
Eingangsbereich Eingangsbereich
Einfahrt Einfahrt
Eingangsbereich Eingangsbereich
Objektansicht Objektansicht
Vorgarten Vorgarten
Vorgarten Vorgarten
Grundriss Grundriss

Objektbeschreibung

Sanierter Altbau

Beschreibung

Küche, Bad mit Dusche, Balkon, französischer Balkon zur Saalhausener, Kellerabteil

Lage

Löbtau ist ein begrüntes, ruhiges und zentrumsnahes Stadtgebiet im Westen von Dresden. Man findet hier zahlreiche ältere, überwiegend sanierte, aber auch viele neugebaute Stadthäuser. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße und der Haltestelle Malterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso wie das Stadtzentrum befinden sich Schulen, die Technische Universität sowie andere Bildungs- und kulturelle Einrichtungen in geringer Entfernung.

Ausstattung

  • Badausstattung
    • Dusche
  • Stellplatzart
    • Außenparkplatz
  • Keller
    • Keller

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis liegt bei 144.000,00 Euro. Die Wohnung ist seit Januar 2001 vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 354,13 Euro monatlich / 4249,56 Euro pro Jahr. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 125,71 Euro / 1508,52 Euro pro Jahr.

144.000 €
Kaufpreis
Straße: Saalhausener Straße
Postleitzahl: 01159
Ort: Dresden
Objekt-Nr.: 256 005
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 55,77m2
Balkon: 1
Stellplätze: 1
Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 354,13 €
Stellplatz - Kaufpreis: 12.500,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 354,13€
Hausgeld: 178,00 €
Nebenkosten: 125,71 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Provision: 2 % brutto %
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % brutto vom vereinbarten Verkaufspreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaution: 1.110,00 €
Kautionhinweis: 2 Kaltmieten
Energiekennwert: 133.6 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900

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