Schöne 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Seitenstraße

Eingangsbereich Eingangsbereich
Einfahrt Einfahrt
Eingangsbereich Eingangsbereich
Objektansicht Objektansicht
Vorgarten Vorgarten
Objektansicht Objektansicht
Vorgarten Vorgarten
Grundriss Grundriss

Objektbeschreibung

Sanierter Altbau

Beschreibung

Küche, Bad mit Dusche, EBK, Balkon zum Hof, Abstellraum, alle Zimmer mit Laminat, Kellerabteil

Lage

Löbtau ist ein begrüntes, ruhiges und zentrumsnahes Stadtgebiet im Westen von Dresden. Man findet hier zahlreiche ältere, überwiegend sanierte, aber auch viele neugebaute Stadthäuser. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel erfolgt über die Kesselsdorfer Straße und der Haltestelle Malterstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie medizinische und soziale Einrichtungen sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Ebenso wie das Stadtzentrum befinden sich Schulen, die Technische Universität sowie andere Bildungs- und kulturelle Einrichtungen in geringer Entfernung.

Ausstattung

Sonstiges

Der Gesamtkaufpreis liegt bei 143.000,00 Euro. Die Wohnung ist seit September 2016 vermietet. Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.

Die Jahreskaltmieteinnahme beträgt 395,00 € monatlich / 4.740,00 Euro pro Jahr. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 126,00 Euro / 1.512,00 € pro Jahr.

143.000 €
Kaufpreis
Straße: Saalhausener Straße
Postleitzahl: 01159
Ort: Dresden
Objekt-Nr.: 256 003
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche ca.: 53,75m2
Balkon: 1
Objektart: Wohnung
Kaltmiete: 395,00 €
Mieteinnahmen pro Monat: 395,00€
Hausgeld: 193,00 €
Nebenkosten: 126,00 €
Heizkosten: in Nebenkosten enthalten
Provision: 2 % brutto %
Provision: Die Käuferprovision beträgt 2 % brutto vom vereinbarten Verkaufspreis und ist bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Kaution: 800,00 €
Kautionhinweis:
Energiekennwert: 1336 kWh/(m²*a)
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1900

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